力行市場中路特區建地  桃園買屋 / 桃園買房 - ✦近綠線G09站方正店地✦6.5米大面寬／臨大路／近中路藝

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3898 萬
參考單價：80.04 萬/坪
地址：桃園市桃園區中正三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：48.7 坪 (不含車位面積)
土地面積：48.7 坪
法定用途：住家用
形式/類型：其它/ 建地

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近公園：風禾公園
生活機能：力行市場
附近交通：桃園客運/綠線G9站/南桃園交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆標的位於桃園中路重劃區的核心地段，擁有極佳的交通優勢與稀缺的土地條件（大面寬、高容積），對於具備投資屬性或有自辦開發需求的買家而言，具有相當的吸引力。其捷運綠線施工帶來的增值預期與臨路商機，是主要的增值動能。

然而，此物件並非「現成可入住」的住宅，且每坪單價高達 80 餘萬，總價近 3,900 萬，加上不包含車位及土地開發所需的後續資金與風險，對於尋求「立即安居」或預算有限的自住買家來說，門檻過高且風險較大。

購買建議： 若您是規劃長期投資、希望在此處興建電梯別墅作為資產配置，或是有開設店面並自行經營的需求，此物件值得考慮；但若僅想購買現成住宅居住，則不建議購買，因為需要自行處理土地與建築事宜，時間成本與財務壓力較大。

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